Partaj succesoral. Tribunalul Iași. Soluționarea apelului privind masa succesorală și cotele moștenitorilor

Decizia civilă nr. 1483/2025 din 19 septembrie 2025, pronunțată de Tribunalul Iași – Secția I Civilă

Cuvinte-cheie: Tribunalul Iași, decizia civilă nr. 1483/2025, partaj succesoral, apel civil, masă succesorală, moștenitori legali, cote succesorale, Cod civil, Cod de procedură civilă.

a) Situația de fapt

Cauza soluționată prin Decizia civilă nr. 1483/2025 a avut ca obiect apelul declarat într-un dosar de partaj succesoral.

Reclamanții, în calitate de moștenitori ai defunctului X.Y., au chemat în judecată pe pârâți, ceilalți succesibili, solicitând împărțirea masei succesorale, constând într-un imobil situat în municipiul Iași, terenuri agricole înscrise în cartea funciară și mai multe bunuri mobile (mobilier, utilaje agricole și un autoturism).

Prin hotărârea primei instanțe – Judecătoria Iași – s-a constatat calitatea de moștenitori a părților, masa succesorală a fost evaluată prin expertiză tehnică și bunurile au fost împărțite în loturi. Reclamanții au primit în natură anumite bunuri, iar pârâții au fost obligați la plata unor sume de bani cu titlu de sultă pentru egalizarea valorică a loturilor.

Nemulțumiți, reclamanții au declarat apel, criticând hotărârea primei instanțe sub două aspecte principale: evaluarea bunurilor și modul de atribuire a imobilului principal, respectiv casa părintească. Ei au susținut că expertiza tehnică nu reflectă valoarea reală a bunurilor imobile și că atribuirea casei unuia dintre pârâți, cu obligarea reclamanților la plata unei sulte considerabile, încalcă principiul egalității între moștenitori.

b) Hotărârea primei instanțe

Judecătoria Iași, prin sentința civilă atacată, a reținut că masa succesorală a fost corect stabilită pe baza probelor administrate, în special raportul de expertiză imobiliară și inventarul bunurilor mobile. În privința atribuirii bunurilor, instanța a apreciat că imobilul principal – casa părintească – trebuie atribuit unuia dintre moștenitori, iar ceilalți să primească sulte corespunzătoare, în baza art. 987 C.civ., care permite compensarea în bani atunci când bunurile nu pot fi împărțite în natură.

Instanța de fond a avut în vedere și dispozițiile art. 1143–1144 C.civ., privind împărțirea bunurilor comune pe cote-părți, apreciind că soluția adoptată asigură o repartizare echilibrată și funcțională a bunurilor succesorale.

c) Argumentele Tribunalului

Prin Decizia civilă nr. 1483/2025, Tribunalul Iași – Secția I Civilă a respins apelul ca nefondat și a menținut hotărârea primei instanțe.

Instanța de apel a analizat pe larg criticile reclamanților.

Cu privire la evaluarea bunurilor succesorale – Tribunalul a arătat că expertiza tehnică este corect întocmită, respectând normele metodologice și criteriile pieței imobiliare la data evaluării. Faptul că reclamanții consideră că valoarea este mai mare nu reprezintă motiv de nelegalitate, în absența unor probe contrare (contraexpertiză sau opinii tehnice suplimentare).
Cu privire la atribuirea imobilului principal – Tribunalul a reținut că partajul succesoral trebuie să aibă în vedere atât cotele moștenitorilor, cât și imposibilitatea materială de a împărți în natură un imobil unic. În speță, casa părintească nu putea fi partajată fizic fără a-i diminua valoarea, motiv pentru care a fost atribuită unuia dintre moștenitori, ceilalți primind echivalentul în bani. Această soluție respectă dispozițiile art. 1143 C.civ. și principiul egalității moștenitorilor, deoarece fiecare primește o valoare proporțională cotei succesorale.
Cu privire la susținerile privind încălcarea principiului egalității între moștenitori – Tribunalul a subliniat că egalitatea se referă la cotele succesorale, nu la identitatea bunurilor primite. Important este ca valoarea finală a loturilor să fie echilibrată, nu ca fiecare moștenitor să primească exact același tip de bun.

Instanța de apel a arătat că art. 1145 C.civ. consacră regula conform căreia împărțirea se face „cu respectarea drepturilor fiecăruia dintre copărtași”, ceea ce în speță a fost realizat prin acordarea sultei.

În plus, Tribunalul a invocat jurisprudența constantă a Înaltei Curți de Casație și Justiție, potrivit căreia atribuirea imobilului principal unuia dintre moștenitori și compensarea celorlalți prin sultă reprezintă o soluție legitimă și legală atunci când împărțirea în natură nu este posibilă.

d) Soluția instanței

Prin Decizia civilă nr. 1483/2025 din 19 septembrie 2025, Tribunalul Iași – Secția I Civilă a respins apelul formulat de reclamanți și a menținut hotărârea Judecătoriei Iași privind partajul succesoral.

Instanța a confirmat că masa succesorală a fost corect determinată și evaluată și că împărțirea bunurilor a fost realizată în conformitate cu dispozițiile Codului civil, asigurând egalitatea valorică a cotelor succesorale.

Hotărârea subliniază importanța expertizei tehnice în evaluarea bunurilor succesorale și reafirmă practica judiciară conform căreia atribuirea imobilului principal unuia dintre moștenitori, cu plata sultei către ceilalți, este o soluție legală și echitabilă.